Wohnen.
Willkommen in Döbling
Living. Between
Elegance & Tradition
Your new home in Vienna's exclusive 19th district. The revitalized old building apartments combine historical charm with modern luxury. Experience life in one of Vienna's most beautiful and prestigious residential areas, surrounded by picturesque nature and first-class infrastructure.
Prestigious period building with attic conversion in Döbling
- 6 exclusive condominiums
- of which 2 attic apartments
- 96 to 201 m² living area
- All apartments with generous outdoor spaces
- 2 to 7 rooms
- Room heights of up to 3.4 meters
Highlights
Revitalized, modernized building
View as far as the Kahlenberg
Outdoor spaces with unobstructed green views
Spacious floor plans
Natural idyll at Wertheimsteinpark
Highend equipment
Air-conditioned living rooms and bedrooms
Underfloor heating
Excellent infrastructure
Sought-after and quiet location in the 19th district
Apartments
HWB Top 1: 169,60 kWh/m²a | fGEE 1,80
HWB Top 2: 181,20 kWh/m²a | fGEE 1,96
HWB Top 4: 124,20 kWh/m²a | fGEE 1,72
HWB Top 6: 123 kWh/m²a | fGEE 1,74
HWB Dachgeschoß: 33,5 kWh/m²a | fGEE 0,76
Kaufvertragserrichtung
Kanzlei GRIGKAR. BOZKURT. URBAS Rechtsanwälte
Konditionen: 1 % zzgl. 20% USt + Barauslagen
Haus & Umgebung
Der 19. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten und schönsten Wohngegenden der Stadt. Die malerischen, ehemaligen Dörfer, die sich vom Wienerwald bis zur Donau erstrecken, haben ihren ursprünglichen Charme bewahrt. Diese Gegend ist nicht nur ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel, sondern auch eine Inspirationsquelle für Künstler seit der Barockzeit. Die reizvolle Landschaft und die traditionsreichen Ausflugslokale prägen das einzigartige Flair dieses Stadtteils.
Unsere exklusiven Altbauwohnungen im 19. Wiener Gemeindebezirk verbinden historischen Charme mit modernem Luxus. Jede Wohnung wurde sorgfältig renoviert und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Der klassische Altbaucharakter bleibt erhalten, während moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen. Großzügige Balkone oder Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Besonders hervorzuheben sind die beiden luxuriösen Penthouses: Sie erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf über 190 m² puren Luxus sowie einen unvergleichlichen Weitblick auf die umliegende Natur. Die spektakulären Dachterrassen dieser Penthouses laden zum Entspannen und Genießen ein.
Location
Gebhardtgasse 3, 1190 Wien
Relaxation
- Directly at Wertheimsteinpark
- Panoramic view of Vienna's local mountains
- Historic wine taverns and inns
Infrastructure
- Outstanding schools and kindergartens
- Numerous boutiques and stores
- Modern clinics and medical practices
Transport links
- Fast connection to the city center
- Directly next to the 37 tram
- Private parking facilities
Contact
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We would like to point out that a commission of 3% plus 20% VAT is payable on a purchase.
Exclusive distributor
POTERE Immobilien GmbH
Rechte Wienzeile 29/6
1040 Wien
Architecture and realization
